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不動產申報責任 7.1起回歸買賣方

記者吳典叡/臺北報導

 內政部昨日表示,去年7月修正公布的「平均地權條例」,將申報登錄、申報責任,回歸買賣雙方,申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報,新制日前獲行政院核定,將從7月1日起上路施行。對於價格資訊如有申報不實,將處3萬至15萬元罰鍰,民眾申報時務必詳加確認,以免受罰。

 新制申報格式簡化

 內政部表示,現行不動產買賣申報登錄責任,依序由地政士、不動產經紀業或權利人,於登記完畢後30日內申報登錄;從今年7月1日起,將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一併登錄。

 新制施行後,為便利買賣雙方申報,已簡化申報書格式,由現行19欄縮減為11欄;應申報的價格資訊也從8項減少為3項。其中,買賣雙方於登記案件送件前,可先於「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」系統填寫,或以紙本申報。填寫完畢後,由買賣雙方共同簽章,並於辦理買賣移轉登記時一併送交,才算申報完成。

 內政部提醒,為了確保對外揭露的價格資訊真實正確,新制對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊,如有申報不實,將直接處3萬至15萬元罰鍰,買賣雙方申報時請務必詳加確認。至於今年6月30日以前,已申請買賣移轉登記案件,仍依原規定,由地政士、不動產經紀業或權利人,於登記完畢後30日內申報登錄。

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