記者吳典叡／臺北報導

　立法院會今（18）日三讀通過住宅法修正案，明定調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的3成提高到4成；屋主參加社宅包租代管，每屋每月租金收入免稅額度，由現行的不得超過新臺幣1萬元，擴增到1萬5千元。

　為推動社會住宅，三讀條文明定調高社宅提供經濟或社會弱勢者的比率，由現行的3成提高到4成。並新增「因懷孕或生育遭遇困境之未成年人」，納入經濟或社會弱勢者身分。

　為鼓勵住宅所有權人參與社宅包租代管，考量現行租稅誘因不足，修正後明定，每屋每月租金收入免稅額度，由現行的不得超過1萬元，擴增到不得超過1萬5千元。減徵租金規定，實施年限為5年，其年限屆期前半年，行政院得視情況延長，並刪除現行「以一次為限」的限制。

　為避免住宅所有權人參加包租代管出租住宅，成為稅務機關追查租金所得稅的依據，修正條文增訂，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得做為查核該住宅所有權人租賃所得的依據；為避免各縣市社宅租金的計算基準不一，無法反應承租者可負擔能力，修正後條文明定，交由內政部斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則，並定期檢討。