記者李恬郁／綜合報導

　為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定，將於9月1日生效，新版租約規範電費，不能高於台電所定當月用電量最高級距每度金額，以及房客若有長期醫療需求，可提前終止租約。

　內政部表示，新版契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6至9月）及非夏月，不能超過台電所定當月用電量最高級距的每度金額。

　內政部指出，房客如因疾病、意外而有長期療養需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間，致不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。另房客不得擅自變更作非住宅使用，簽約時應出示身分證明文件，妥善保管使用租賃住宅，有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人。