◎費黼
2017年10月18日，「中國共產黨第19次全國代表大會」上，中共「中央」總書記習近平致詞中強調：「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」，希望「加快建立多主體供給、多管道保障，以及租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居」。習近平還表示：「希望能綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落」。
這段話讓廣大居無定所群眾，懷有無限期待和憧憬。但看看最近大陸房地產商龍頭「恆大」宣布倒閉，使得許多人一生辛苦的積攢，全付諸流水；那些炒房的權貴，卻早就逃到歐美享榮華富貴；中共官方在恆大宣布倒閉的第一時間即聲稱，恆大的危機是「個案」，為防止引爆房地產業連鎖反應，衝擊金融市場和股市，隨即派工作組進駐，以遏止「民變」衝擊中共政權，並防堵可能進一步惡化局面所打的「預防針」。
中共是最大地主
中共「政治局」12月6日開會，強調明年經濟工作「穩字當頭」。會議中提出：要擴大內需、穩定宏觀經濟盤，以確保中共「20大」的穩定。會議提出「六穩、六保」目標，所謂「六穩、六保」分別指：穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期工作；保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉任務。在恆大宣布倒閉的此刻，在幾個月後就要召開「20大」的此時，中共的「六穩、六保」，穩得住、保得了嗎？
檢視大陸經濟現況，不難發現，「六穩」早就出現不穩裂痕。 自2021年初，房地產商「華夏幸福」發布債務違約公告，其總公司及下屬子公司債務逾期，涉及本息金額共52.55億元。今年9月，負債纍纍的恆大房地產公司，違約風險超過3000億美元；12月3日，恆大集團未能履行一筆2.6億美元私募債後，中共「一行兩會」即出手協助解決債務問題，還告訴民眾，恆大是「個案」，以安定購買恆大房屋民眾的心。其實，除了恆大，花樣年、佳兆業、綠地控股、陽光城、富力地產、鑫苑置業等，這些在大陸房地產業喊得出名號的公司，接連出事，拖欠的債務和利息愈滾愈大，影響到金融系統，一旦發生金融危機，肯定會使整個經濟崩潰，導致習近平政權不保。
恆大集團日前發布「無法履行財務擔保責任」公告後，廣東省政府隨即連夜約談恆大創辦人許家印，並稱「應恆大請求，同意向恆大派出工作組，督促企業風險處置工作，維護正常經營。」廣東省政府連夜罕見表態，解釋「恆大陷入困境的原因及後續相關影響」，顯然，中共當局明白，若處理不當，不但恆大垮了，連帶中共政權也要垮了，這個風險，一心想當永遠的、終身的「國家主席」的習近平是不能接受的。
誰讓恆大「大到不能倒」？
12月中旬，中共要召開「中央經濟會議」，要向市場釋放所謂的「積極信號」，讓金融系統穩定是第一要務。穩住恆大，就是穩住整個房地產；穩住整個房地產的局面，就是穩住目前中共金融市場的局面；穩住中共金融市場，就是穩住習近平「20大」位置。這個邏輯是一貫的，不論許家印背景有多硬、債務爛攤子有多大，中共必然要讓「大到不能倒的恆大」繼續穩下去。當然，能不能「穩下去」，要看後續恆大倒閉所引起的效應有多大。根據香港媒體導，恆大債務缺口高達2兆人民幣。
研究中共問題的學者專家都知道，恆大的問題是體制問題，是中共「土地國有」政策造成的，包括之前把房地產列為經濟的支柱，還寫到「政府工作報告」裡，現在出事了卻說是「個案」，輕易推卸政府責任。事實上，近些年來，依靠土地財政賺錢，已成了地方政府最大收入來源，開發商和政府官員緊密勾串，已是眾所皆知的事實，畢竟在大陸建房是不必付土地成本，一間成屋的7成是「政府」拿走的。
「高槓桿／高周轉」是房地產開發的主流模式。中共在風險控管中如果不把恆大事件歸類是單一事件，而承認是市場性整體風險，對很多民眾信心或外界預期，將形成負面預期效應；「個案」之說，只是為防止可能進一步惡化局面，所做的不得已陳述；在監管部門尚未定出處置恆大風險的統一方案前，各省市政府已開始採取行動。
恆大註冊地廣東省要求恆大，提交包括恆大集團「全國」範圍內，在建項目名單及在建項目的建築工人名單與聯繫方式；「住建部」對各省住建廳及各地住建局也下達通知，要求蒐集恆大「全國」範圍內停工、半停工項目相關資料，尤其是恆大總部對這類項目的抽調資金數額，以及項目完成後續工程所需資金，開始監管恆大資金，不能隨意動用，要把影響降到最低。
中共本身就是靠打家劫舍起家的，不怕百姓居無定所，也不在乎人民一生心血為買房而化作灰燼；從年初至今，恆大不斷被包括供應商、金融機構、購房者、理財客戶等各類債權人追債。基於政治與經濟上的穩定，如果恆大倒閉，中共當局怕的，不只有房地產企業受影響，那麼多周邊產業，會不會又形成另一個「骨牌效應」？「個案」之說，就是要築一道「防火牆」，把恆大債務控制在房地產企業本身，不要外溢到其他產業。
結論
中共在大陸推動「人民公社」，以共產主義名義掏空農村和農民，把幾千年來，一直屬於農民的土地、山林全部「收歸國有」（其實就是共產黨所有），是第一波洗劫；第二波洗劫是「國企改制」，以改革名義，掏空國企和勞工權益，變「國有」為權貴所有；第三波洗劫正在進行中，就是以房地產等信貸手段，掏空銀行，錢流國外，債留人民，這樣邪惡的政權，絕不能讓其繼續存在！
（作者為大陸問題評論者）
